प्रतिष्ठित होटल महामारी के कारण स्थायी रूप से बंद हो रहे हैं-या वे हैं?

2024 लेखक: Cyrus Reynolds | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2024-02-08 01:46

नवीनतम महामारी से संबंधित यात्रा सुर्खियों में, शिकागो के प्रतिष्ठित पामर हाउस, एक हिल्टन होटल, पर फौजदारी के लिए मुकदमा दायर किया गया है, जिससे इसके 147 साल के लंबे समय को समाप्त करने की धमकी दी गई है। 1, 641 कमरों की संपत्ति-शहर में दूसरी सबसे बड़ी- $333.2 मिलियन बंधक पर चूक गई है, और यह COVID-19 महामारी के दौरान व्यवसाय की कमी के कारण ऐसा करने वाला एकमात्र होटल नहीं है। लेकिन क्या उनके जूते में और होटल चलेंगे? उत्तर जितना आप सोच सकते हैं उससे कहीं अधिक जटिल है।

होटल आर्थिक तंगी में हैं।

महामारी के कारण यात्रा ठप होने से होटलों को कारोबार-बहुत सारा कारोबार गंवाना पड़ा है। अमेरिकन होटल्स एंड लॉजिंग एसोसिएशन (AHLA) के अनुसार, महामारी की शुरुआत के बाद से अमेरिका में होटलों को पहले ही $46 बिलियन का नुकसान हो चुका है और प्रति दिन लगभग $400 मिलियन का नुकसान जारी है।

वर्तमान में, होटलों को एक कठिन निर्णय का सामना करना पड़ रहा है: महामारी के दौरान बंद रहें और बस बंद होने (बीमा, संपत्ति कर, बंधक भुगतान, और इसी तरह) में होने वाली लागतों को खा लें या अपने दरवाजे खोल दें और आशा करें कि कुछ पैसे कमाओ।

बाद के साथ समस्या यह है कि खर्चों के साथ भी तोड़ने के लिए पर्याप्त व्यवसाय नहीं है: एक एएचएलए रिपोर्ट कहती है कि 65 प्रतिशत यू.एस. होटलों में अधिभोग दर 50 प्रतिशत से कम है, दूसरे के साथकह रहे हैं कि कुछ यू.एस. होटल 20 प्रतिशत से कम अधिभोग दर का अनुमान लगा रहे हैं।

होटल उद्योग के लाभ-हानि डेटाबेस HotStats के अनुसार, औसत ब्रेक-ईवन अधिभोग दर-जिस पर वे संयुक्त राज्य में होटलों के संचालन के दौरान न तो कमाई कर रहे हैं और न ही पैसा खो रहे हैं, 37.3 प्रतिशत है। अगर होटल अपने ब्रेक-ईवन रेट के करीब नहीं आ पाते हैं, तो उनके लिए खुलने का कोई मतलब नहीं है।

हालांकि, शहरी होटल और रिसॉर्ट के वित्तीय प्रदर्शन में भारी अंतर है। "संयुक्त राज्य अमेरिका के तटों पर घरेलू रिसॉर्ट्स जैसे रिज़ॉर्ट होटलों ने इस गर्मी में बहुत अच्छा प्रदर्शन किया है। कुछ समुद्र तट रिसॉर्ट्स ने वास्तव में 2019 में उसी गर्मी की अवधि की तुलना में बेहतर प्रदर्शन किया है, जो कि यात्रियों की महत्वपूर्ण मांग को देखते हुए, "क्रिस्टीना डी'एमिको, हॉस्पिटैलिटी कंसल्टेंसी एचवीएस की एक निदेशक, जो होटल वैल्यूएशन में माहिर हैं, ने ट्रिपसेवी को बताया।

“दुर्भाग्य से, शहरी स्थिति कठिन है। लोग शहरों में रहने से डरते हैं, अवकाश यात्रा सीमित है, और व्यापार और समूह यात्रा कोई नहीं है।”

जैसे, शहरों में होटल वैकल्पिक राजस्व धाराओं की ओर रुख कर रहे हैं-जैसे चिकित्सा कर्मियों या एयरलाइन कर्मचारियों के लिए रियायती दरों की पेशकश या यहां तक कि बेघर आश्रयों में बदलना, राज्य सरकारें टैब का भुगतान कर रही हैं। लेकिन इन ठहरावों के बावजूद, शहरी होटल अभी भी अपने रिसॉर्ट समकक्षों की तुलना में कहीं अधिक पीड़ित हैं।

क्या शहर के कई होटल स्थायी रूप से बंद हो जाएंगे?

एनालिटिक्स कंपनी ट्रेप द्वारा होटल वाणिज्यिक अचल संपत्ति पर हाल की एक रिपोर्ट से पता चलता है कि 23.4 प्रतिशत यू.एस. होटल यहां हैंदिसंबर 2019 में केवल 1.34 प्रतिशत की तुलना में जुलाई 2020 तक उनके ऋणों पर कम से कम 30 दिन का बकाया है।

जैसे, कई बड़े होटल फौजदारी में प्रवेश कर चुके हैं और संभावित रूप से स्थायी रूप से बंद हो जाएंगे। हाल ही में हताहतों में से कुछ में हिल्टन टाइम्स स्क्वायर, मैक्सवेल होटल, और डब्ल्यू न्यूयॉर्क - डाउनटाउन, सभी न्यूयॉर्क शहर में, और शिकागो का ऐतिहासिक पामर हाउस शामिल है, जिसने अभी-अभी फौजदारी कार्यवाही में प्रवेश किया है।

"पामर हाउस जैसे कन्वेंशन होटलों को अभी काफी चुनौती दी गई है, प्रत्येक राज्य के प्रतिबंध को देखते हुए कि एक ही समय में एक बड़े समूह में कितने लोग हो सकते हैं। साथ ही, अधिकांश व्यापार शो और सम्मेलन रद्द कर दिए गए हैं, आगे इन होटलों को प्रभावित कर रहा है," डी'एमिको ने कहा। "इन होटल व्यवसायियों के लिए इन कमरों को बैठक और सम्मेलन व्यवसाय से भरना लगभग असंभव है, जो आमतौर पर इन संपत्तियों की कुल मांग का 50 प्रतिशत है।" पामर हाउस के एक प्रतिनिधि ने टिप्पणी करने से इनकार कर दिया।

लेकिन इन होटलों के लिए यह सब कयामत और उदासी नहीं है। उदाहरण के लिए, न्यूयॉर्क में पुनर्जीवित टाइम्स स्क्वायर संस्करण को लें। मई में अपनी मूल कंपनी मैरियट की घोषणा के बाद कि वह अगस्त में होटल को स्थायी रूप से बंद कर देगी, लक्जरी संपत्ति, जो केवल मार्च 2019 में खुली, उधारदाताओं द्वारा बचाई गई थी-होटल फिर से खुल जाएगा।

"सामान्य तौर पर, ऋणदाता मालिकों के साथ मामला-दर-मामला आधार पर काम कर रहे हैं ताकि उन्हें बचाए रखने में मदद मिल सके," डी'एमिको ने समझाया। "अधिकांश सहनशीलता छह महीने के लिए थी, लेकिन यह देखते हुए कि इस महामारी ने उससे अधिक समय तक खींच लिया है, ऋणदाता उधारकर्ताओं को वापस कर रहे हैंउन्हें 2020 तक पहुंचने के लिए अन्य वित्तीय विकल्प प्रदान करें।"

इसलिए भले ही चीजें किसी होटल के लिए आर्थिक रूप से चिंताजनक लगती हों-जैसे पामर हाउस का मामला-अभी भी एक मजबूत मौका है कि एक होटल बच जाएगा। (वास्तव में, पामर हाउस पहले से ही एक फीनिक्स है: इसे 1871 की ग्रेट शिकागो फायर में जलने के बाद फिर से बनाया गया था।)

आधारभूत: अधिकांश होटल अधर में हैं-और लंबे समय के लिए हो सकते हैं।

हम यह नहीं कह रहे हैं कि होटल की दुनिया में सब कुछ उज्ज्वल और खुशमिजाज है-और हजारों के लिए, यदि लाखों नहीं तो लाखों आतिथ्य कर्मचारियों के लिए, चीजें निस्संदेह गंभीर हैं-लेकिन पूरी तरह से भविष्यवाणी करने के लिए बहुत सारे अज्ञात हैं होटलों का क्या होगा। डी'एमिको के अनुसार, अधिक संभावना है, हम मुख्य रूप से उम्र और संपत्तियों के स्थान के आधार पर परिणामों की एक श्रृंखला देखेंगे।

“अधिकांश होटल जो अपराधी हैं और गंभीर संकट में हैं, वे पहले से ही महामारी से पहले से ही संघर्ष कर रहे थे,” उसने कहा। होटल जो अपने आर्थिक जीवन चक्र के अंत में शुरू में थे, उन्हें तोड़ दिया जाएगा, और भूमि भविष्य के विकास के लिए आयोजित की जाएगी। अन्य होटलों को नए होटलों या आवासीय संपत्तियों के रूप में पुनर्विकास किया जा सकता है।”

प्रति डी'एमिको, उद्योग यह देखने के लिए कई अध्ययन आयोजित करेगा कि क्या भविष्य में किसी होटल को जारी रखना संभव है, जिसके बाद मालिक ऋणदाताओं के साथ मिलकर समाधान खोजने का प्रयास करेंगे, विशेष रूप से प्रतिष्ठित के मामले में पामर हाउस जैसी संपत्तियां। कुल मिलाकर, इन प्रक्रियाओं में महीनों या उससे अधिक समय लग सकता है, जिसका अर्थ है कि हम अभी कुछ समय के लिए कई स्थायी बंद नहीं देख सकते हैं।